萧政储出(2021)5号地块工程

项目名称：萧政储出(2021)5号地块工程

项目地址：靖江街道新港路与广场路交叉口西南角地块，东至新港路，南至官界路小学及官界路，西至靖东河，北至广场路

项目方量：20万方

项目简介：

萧政储出[2021]5号地块即靖江街道新港路与广场路交叉口西南角地块，东至新港路，南至官界路小学及官界路，西至靖东河，北至广场路。地块分两部分，XSGL510-R21-40地块为住宅用地，容积率不大于2.0，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑高度不得超过43.5米（施工满足机场净空要求）；XSGL510-B1/B2-38地块为商业商务用地，容积率不大于2.5，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%，建筑高度不得超过43.5米（施工满足机场净空要求）。平均容积率为2.09，各项指标不允许平衡。

2021年1月6日，地块由杭州星涛商务咨询有限公司&杭州荣晟商业管理有限公司（兴耀&金帝）以总价109832万元竞得，楼面价8416元/㎡，溢价率29.47%，自持比例16%。报批用时16天。

总平面图（杭州市规划和自然资源局）

项目由两部分组成，西侧为商业部分，共建4幢11F商业300方大平层，含中央绿化。

东侧为住宅部分，南半部分为1-5#楼，5幢11F小高层，北半部分共12幢，6-16#为14F小高层，其中最东北侧的12、15、16#，3幢楼为自持部分，另有14F的公租房1幢位于西北角。住宅标准层高2.85米。

项目建设单位：杭州星涛商务咨询有限公司、杭州荣晟商业管理有限公司

项目设计单位：浙江东设建筑设计有限公司

该项目住宅部分限售均价20500元/㎡（含装修3000元/㎡）。